1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
33.2万円/㎡
前年比+8.5%
千葉市美浜区
20.9万円/㎡
前年比-25.6%
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磯辺西住宅
千葉県千葉市美浜区磯辺六丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩7分
1979年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
1,929万円
25.7万円/㎡
917
1,591
2,266
2,941
AI査定結果
推定相場価格
1,929万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,591万円〜2,266万円
21.2万円/㎡〜30.2万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年12月16日
磯辺西住宅
1,790万円（23.8万円/㎡）/ 1階 / 75.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は24.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 1,790万円 | 23.8万円 | 1階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/24 | 1,680万円 | 22.4万円 | 1階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 1,780万円 | 23.7万円 | 2階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 2,188万円 | 29.1万円 | 2階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 2,288万円 | 30.5万円 | 2階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,188万円 | 29.1万円 | 2階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,288万円 | 30.5万円 | 2階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,380万円 | 18.4万円 | 2階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,800万円 | 24.0万円 | 2階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/09 | 1,790万円 | 23.8万円 | 3階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/23 | 1,050万円 | 14.0万円 | 4階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は22.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 磯辺西住宅 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅7分 | 1,790万円 | 23.8万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/02 | 海浜幕張コーポ 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅19分 | 1,580万円 | 27.8万円 | 56.82㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/02 | 幕張サンハイツ7号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅17分 | 1,690万円 | 21.9万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/27 | 幕張サンハイツ2号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅20分 | 1,740万円 | 23.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/22 | メゾンドール検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,300万円 | 17.9万円 | 72.56㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/23 | パイロットハウス検見川 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅3分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/22 | 磯辺第1住宅団地 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅6分 | 1,280万円 | 22.1万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/04 | サンコーポ検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,280万円 | 22.2万円 | 57.54㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/27 | 東建ニューハイツ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅6分 | 1,370万円 | 20.4万円 | 67.13㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/02 | サンコーポ検見川C棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅16分 | 1,580万円 | 20.1万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/02 | 海浜コートビレジ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,380万円 | 18.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/17 | 真砂サンハイツ2棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,380万円 | 18.9万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/17 | サニーホームズ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅9分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/27 | 検見川ハイツ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅3分 | 1,700万円 | 26.0万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1978年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/13 | 検見川パークハウスB棟 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅10分 | 2,480万円 | 28.7万円 | 86.5㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2024/01/30 | 検見川アートホームズ1棟 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,890万円 | 26.7万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 67戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ルックハイツ新検見川3号棟 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅7分 | 1,890万円 | 28.1万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/26 | 磯辺ガーデンハイツ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,680万円 | 23.0万円 | 72.89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/25 | グリーンハイム検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,880万円 | 25.9万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/21 | 真砂1丁目団地 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅14分 | 1,390万円 | 24.1万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/14 | コートピア高洲 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 1,490万円 | 18.8万円 | 79.38㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/14 | 高浜北団地 千葉市美浜区高浜四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 1,280万円 | 20.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/02 | 稲毛高浜南住宅12号棟 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅15分 | 1,680万円 | 20.9万円 | 80.2㎡ | 3LD | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/08 | 稲毛高浜南住宅23号棟 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 1,380万円 | 24.3万円 | 56.81㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/28 | 稲毛高浜北住宅 千葉市美浜区高浜四丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,780万円 | 28.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/08 | 稲毛高浜南住宅27号棟 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅20分 | 1,380万円 | 21.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/11 | 高浜南団地16 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅16分 | 1,580万円 | 23.2万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | 稲毛高浜南団地 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅16分 | 1,290万円 | 20.5万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.5%上昇、千葉市美浜区では25.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は千葉市美浜区の平均と比較して13.9%割高です。
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1978年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
東建ニューハイツ検見川
千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目
JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩 6分
1979年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
ルックハイツ新検見川3号棟
千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩 7分
1979年築 / 5階建 / 70戸 / RC造
稲毛高浜南住宅12号棟
千葉県千葉市美浜区高浜三丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩 15分
1980年築 / 5階建 / 30戸 / RC造